Tipos de Laudos da Engenharia Civil - LAUDO DE VISTORIA DE VIZINHANÇA

O Laudo de Vistoria de Vizinhança, também conhecido como Laudo Cautelar de Vizinhança, tem como objetivo registrar o estado de conservação de imóveis que fazem divisa com o local onde será executada uma nova obra.

Este laudo deve ser produzido antes de qualquer tipo de movimento no canteiro de obras, como a implantação do canteiro, movimentação de terra e fundações. Para isto, o engenheiro deve realizar uma inspeção e vistoria em todos os locais necessários, cautelosamente, e registrá-las, para evitar eventuais problemas futuros, ou seja, reduzir o número de litígios.

A NBR 12722/1992 – Descrição de serviços para construção de edifícios, em seu item 4.1.10, recomenda a execução desta vistoria, afirmando que: " Toda vez que for necessário resguardar interesses às propriedades vizinhas à obra (ou ao logradouro

público) a ser executada, seja em virtude do tipo das fundações a executar, das escavações, aterros, sistemas de escoramento e estabilização, rebaixamento de lençol

d’água, serviços provisórios ou definitivos a realizar, deve ser feita por profissional especializado habilitado uma vistoria, da qual devem resultar os seguintes elementos:

• planta de localização de todas as edificações e logradouros confinantes, bem como de todos os logradouros não-confinantes, mas suscetíveis de sofrerem algum dano por efeito da execução da obra;

• relatório descritivo com todos os detalhes que se fizerem necessários a cada caso, das condições de fundação e estabilidade daquelas edificações e logradouros, além da constatação de defeitos ou danos porventura existentes nelas."

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Évelyn