Tipos de Laudos da Engenharia Civil - LAUDO DE RECEBIMENTO DE IMÓVEL

Este laudo é muito importante, é o que irá apresentar as condições de entrega do seu imóvel, as quais serão averiguadas por um engenheiro. Na visita de averiguação, o profissional deve procurar por possíveis anomalias, que possam comprometer a segurança e/ou o conforto dos usuários, e documentá-las neste tipo de laudo. Além disso, deve ser averiguado o atendimento aos requisitos técnicos das legislações e normas vigentes na época do protocolo do projeto em prefeitura.

Desta forma, o Laudo de Recebimento de Imóvel tem por objetivo atuar de maneira preventiva, identificando vícios aparentes, inconformidades em relação à legislação e normas técnicas, antes do início do uso da edificação, a fim de evitar litígios, economizar custo com retrabalhos e intervenções que são muito maiores após a entrega da edificação.

Para contratar o Laudo de Recebimento de Imóvel deve-se atentar para o prazo, devendo ser contratado antes do início do uso da edificação, tendo a data limite a véspera dos 90 dias da instalação do condomínio, período em que o prazo de reclamação de vícios aparentes prescreve.

As normas para elaboração deste laudo são as que apresentam direções acerca de perícias e patologias (anomalias que podem haver na edificação) averiguadas na vistoria. Umas destas normas são a NBR 13752 - Perícias de Engenharia na Construção Civil, a NBR 14037 - Manual de Uso, Operação e Manutenção das Edificações e a NBR 5674 -Manutenção de Edificações – Procedimento.

Com este laudo, o cliente deverá decidir as ações que podem ser tomadas junto á construtora/incorporadora. Caso você possua alguma dúvida sobre os Laudos de Recebimento de Imóveis, entre em contato conosco! Esperamos que vocês estejam gostando da nossa série sobre Laudos, e do nosso blog. Considere registrar-se no blog para receber emails sempre que tiver um novo post, e se você gostou deste, deixe seu like.

Évelyn