Tipos de Laudos da Engenharia Civil - LAUDO DE INSPEÇÃO PREDIAL

A Inspeção Predial é um trabalho investigativo a fim de identificar o estado da edificação, apontando as irregularidades e as condições técnicas de cada parte da construção. Visto isso, é necessário desenvolver o Laudo de Inspeção Predial, que deve apresentar as condições da edificação, abordando os vícios (erros) construtivos e as patologias encontradas, e suas causas.

Além disso, a Inspeção Predial, que visa avaliar o desempenho, a vida útil, segurança, operação, manutenção e estado de conservação da mesma, é extremamente importante para que o proprietário obtenha a informação das anomalias (problema proveniente da própria construção ou do uso) e falhas (não conformidade decorrente da manutenção) de seu imóvel e, desta forma, possa procurar um auxílio especializado, que preparará um plano de manutenção para ele.

Em Porto Alegre - RS, a Lei Complementar nº 806, de 27 de Dezembro de 2016 instituiu o LTIP - Laudo Técnico de Inspeção Predial obrigatório para edificações com mais de 10 anos, de renovação a cada 5 anos. Este visa indicar as manifestações patológicas, fornecer as recomendações e serviços a serem executados, com o respectivo prazo, bem como risco de acidentes, atestando as condições de segurança e estabilidade estrutural de toda edificação.

Para elaboração de um Laudo de Inspeção Predial, existem algumas normas que devem ser consideradas, sendo elas:

• ABNT NBR 5674:1999 - Manutenção de edificações - Procedimentos.

• ABNT NBR 14037:1998 - Manual de operação, uso e manutenção das edificações - Conteúdo e recomendações para elaboração e apresentação.

• ABNT NBR 13531:1995 - Elaboração de projetos de edificações - Atividades técnicas.

Caso você possua alguma dúvida sobre os Laudos de Inspeção Predial, entre em contato conosco! Esperamos que vocês estejam gostando da nossa série sobre Laudos, e do nosso blog. Considere registrar-se no blog para receber emails sempre que tiver um novo post, e se você gostou deste, deixe seu like.

Évelyn